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REQUISITOS PERSONA NATURAL

• Acreditar renta mínimo de TRES veces el valor del Arriendo
• Presentar 6 últimas liquidaciones de sueldo; 12 últimas boletas de honorarios o IVAS.
• 12 últimas cotizaciones, con RUT de empleador
• Certificado de DICOM (Informe Comercial Platinum 360°)
• Fotocopia Cédula de Identidad por ambos lados.
• Aval Solidario (Codeudor)
• En Caso de ser extranjero, presentar cédula de identidad chilena

AVAL SOLIDARIO (CODEUDOR) – ARRENDATARIO O EMPRESA

• Fotocopia Cédula de Identidad RR.LL.
• 12 últimos IVA
• Últimas Declaraciones de Renta Anual
• Carpeta Tributaria
• Certificado de DICOM empresa (Informe Comercial Platinum 360%)
• Extracto Constitución de la Sociedad
• Rol Único Tributario
• Aval Solidario (Codeudor)
• Certificado de Vigencia (Si procede)
• Personería (si procede)

REQUISITOS PARA ARRENDAR – DEBERÁ CONSIDERAR

• 1 Meses de Garantía
• Mes de Arriendo
• Honorarios de la Corredora (50% +IVA del valor de arriendo por única vez)

Corresponde a un mes de arriendo, el cual se devuelve al término del contrato si la propiedad se entrega en buenas condiciones.

Debes considerar pie, gastos notariales, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, impuestos y, comisión inmobiliaria del 2% más IVA

En general, la comisión se informa de forma clara y suele ser un 2% más IVA del valor de la venta de propiedad, y en el caso de arriendo es la mitad de un mes de arriendo más IVA

Sí. Algunas propiedades permiten reserva mediante el pago de un monto acordado, el cual se descuenta del arriendo o precio final.

Dependerá de lo estipulado en el contrato.

Depende de cada publicación. El aviso indicará claramente si la propiedad es amoblada, semi-amoblada o sin muebles.

Sí, es posible. El contrato de arriendo se mantiene vigente y el nuevo dueño asume las condiciones acordadas.

Antes de la compra se realiza el estudio de títulos, donde se acredita que la propiedad está libre de deudas, y para esto se realiza solicitando varios certificados como el de hipotecas, gravámenes, contribuciones y gastos comunes.

Es el porcentaje del valor total de la propiedad que el comprador paga con recursos propios, normalmente entre un 10% y 20%.

Algunas propiedades son aptas para subsidios. Esto debe indicarse en la publicación o confirmarse con un asesor inmobiliario.

Sí. Puedes solicitar visitas presenciales o virtuales según disponibilidad del propietario o corredor.

El corredor intermedia operaciones individuales, mientras que la inmobiliaria suele gestionar proyectos completos o múltiples propiedades.

Los contratos de compraventa y arriendo se firman ante notaría, lo que entrega validez legal y respaldo a ambas partes. Todos los contratos son elaborados y revisados por un abogado inmobiliario, que resguarda al máximo a ambas partes.